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MEMORIA DE CALIDADES
EDIFIO PASEO DE LA RÍA
ESTRUCTURA
• Estructura de hormigón armado. Forjado unidireccional de bovedilla hormigón.
FACHADA
• Hoja exterior de ladrillo cerámico colocado a medio pié, aislamiento de poliestireno extruido y hoja interior de placas de cartón yeso.
• Aplacado de granito gris de 2 cm de espesor en planta baja y revestimiento monocapa raspado blanco en plantas altas.
CUBIERTA
• Cubierta a dos aguas a base de paneles conformados de doble chapa de acero lacado al exterior, con relleno intermedio de espuma de poliuretano, montada sobre tabiques palomeros en formación de pendientes.
• Plana terminada en baldosa de ferrogres de 33 x 33 cm,montada sobre formación de pendientes e impermeabilización sobre forjado.
CARPINTERÍA EXTERIOR
• Muro cortina semiestructural de aluminio lacado color negro, acristalamiento doble formando cámara
• Persianas en aluminio inyectado con espuma de poliuretano.
TABIQUERÍA INTERIOR
• Separación entre dependencias del mismo apartamento mediante paneles prefabricados de cartón yeso hidrófugo montados sobre bastidores metálicos.
• Separación entre apartamentos y apartamentos y zonas comunes con doble panel prefabricado de cartón yeso hidrófugo montados sobre bastidores metálicos con aislamiento intermedio formado por paneles de lana de roca.
• Fabrica cerámica de medio pie en división de cuartos técnicos, de instalaciones y dependencias de garaje.
FALSOS TECHOS
• Falso techo de paneles prefabricados de cartón yeso en zonas comunes e interiores de apartamentos
REVESTIMIENTOS
• Baños de apartamentos alicatados con azulejos de primera calidad, con despiece 31,5 x 45 cm serie Avalón P9G mosaico en la parte inferior, cenefa decorativa London Siena y Avalon P9C liso en parte superior.
• Cocina de apartamentos con frente aplacado de granito de 2 cm tipo Mondariz ,similar a la encimera.
• Pintura plástica lisa antimoho en el resto del apartamento y zonas comunes.
SOLADOS
• Pavimentos de baldosas de gres porcelánico Anan beige 33 x 33 en baños de apartamentos.
• Tarima flotante con acabado en roble Smart AC4 en apartamentos.
• Pavimento de baldosas de gres antideslizante en terrazas.
• Zonas comunes de pasillos y distribuidores con baldosas de mármol crema marfil y rojo alicante.
• Baldosa hidráulica blanca 40 x 40 de Riego Betanzos con tacos hexagonales en zonas exteriores.
CARPINTERÍA INTERIOR
• Puertas, capialzados, guarniciones y rodapié acabados en madera de sapelly.
• Puerta de acceso a los apartamentos blindada, acabada en madera de sapelly.
• Armarios empotrados con puertas correderas acabado madera de sapelly. Forrado interior de armarios en melamina de sapelly con baldas y barra perchero.
COCINA
• Cocina de apartamento amueblada, encimera de granito tipo Mondariz de 2 cm de espesor, equipada con electrodomésticos: campana extractora, placa vitrocerámica 2 fuegos, horno, frigo-combi ,lavadora 6 Kg y lavavajillas.
• Fregadero de acero inoxidable de una cubeta y escurridor con grifería monomando.
ASCENSORES
• Apartahotel equipado con tres ascensores, 2 de 450 kg y otro de 600 kg de carga máxima adaptado a minusválido,todos con puertas automáticas y recorrido hasta planta de garaje con llaves.
INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD, TELEVISIÓN Y TELEFONÍA
• Instalación según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.
• Mecanismos eléctricos de primera calidad serie Simón.
• Instalación de aros decorativos con luz halógena en baños, dormitorio, estar y vestíbulo de los apartamentos.
• Instalación de aro decorativo downlight en zona de cocina.
• Instalación de TV y FM con tomas en salón y dormitorio principal.
• Preinstalación de tomas de teléfono en salón y dormitorio principal.
• Instalación de video-portero.
• Instalación de aros decorativos con luz halógena y downlight en zonas comunes y pasillos con sensor de encendido.
• Regletas fluorescentes en planta sótano y garaje.
INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
• Instalación de saneamiento con tubería en PVC.
• Instalación de fontanería agua fría y A.C.S. en tubería de polietileno reticular.
• Aparatos sanitarios Bellavista en porcelana vitrificada color blanco con grifería monomando serie Tres de “Roca”.
• Aparatos sanitarios adaptados en apartamentos de minusválidos.
• Termo acumulador electrico Ariston 1500 w para producción de a.c.s.
INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN
• Emisores individuales eléctricos de bajo consumo calor azul programable de Fagor serie Eco-emisor en apartamentos.
INSTALACIÓN DE PROTECCION CONTRA INCENDIOS
• Central de alarma y detección, con detectores en apartamentos y zonas comunes.
• Bies y extintores en pasillos y zonas comunes según Reglamento.
• Alumbrado de emergencia y señalización.
• Grupo electrógeno propio.
VENTILACIÓN
• Ventilación mecánica en garaje.
ESCALERAS
• Forrado de peldaños de mármol
• Pintura plástica antimoho lisa en color claro en paramentos verticales.
• Iluminación con plafones decorativos de superficie.
GARAJE
• Acceso a garaje con puerta de lamas chapa de acero galvanizado y apertura con mando a distancia.
• Pavimento en garajes de hormigón terminado con resina epóxi.
• Señalización de plazas de garaje en pintura epoxi.
OTROS
• Pista de padel
• Piscina recreativa al exterior.
• Zona de vestuarios.
• Zona para Cafeteria Restaurante.
• Zonas verdes y jardín.
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